2万出头！万科出手，造出一座海上城市，还有一线亲海墅！

有时候，买入一座房子，也足以收藏一座城市。

在东莞，黄旗山下的一套别墅，便是这样的城市级藏品，一套动辄2000万起步，代表着令全城人向往的塔尖所在。

| 黄旗山麓

自然，一座城市级藏品的诞生，绝不简单。

它得坐落城市中心，还得拥有最核心的景观，或与山为伴，或直面江河湖海。

其次，它还得有独特的设计，赋予空间灵魂。好的房子，更是心灵的安放地，能让你和外界、和内心进行对话。

最后，这样的房子一定是稀缺的，一座城市可能只有寥寥数盘。

所以，黄旗山的别墅，从来都是一墅难求，他们的大门，只向极少数人敞开。

但我们又是幸运的，当你把目光放到大湾区，总会发现一扇新的窗口——

在这座城市，仅以2万出头的实用单价，就能入手一线亲海叠墅，既搭乘着历史性风口，也藏着诗和远方。

比肩深圳，珠海城市地位再飞升

这座城市，是珠海。

就在最近，珠海定位，被重新定调，据官方文件，它将是特色社会主义现代化国际化经济特区、改革开放试验平台、湾区高质量发展引擎。

| 相关官方文件

这是不是让你联想到深圳，“中国特色社会主义先行示范区”，珠海，大有比肩深圳的意味。

这其中，到底蕴藏着怎样的机遇？

提及珠海，必然会有澳门，珠澳合作，是推动“一国两制”事业发展的新实践平台，那么，壮大珠海，就关乎国运大计，是大势所趋。

同时，湾区东西两岸，也需要平衡发展，如果说，东岸先起，已有深圳作为龙头，那么，后发的西岸，就只有珠海，有潜力去担起龙头。

既然是后发，就更得弯道超车，为此，在这份官方文件中，珠海喜提一系列超级加速包。

其一，明确珠海2025年和2035年的发展目标，到2025年，珠海GDP达6000亿、常住人口300万；2035年，GDP将达2万亿、常住人口500万。

我们对比一下现在的数据，就会明白，其中有着多大的成长空间。

其二，推动形成珠澳全方位合作新局面，建设粤澳跨境金融合作（珠海）示范区。

这分明指向澳交所，将加速在横琴落地，这个“人民币离岸市场的纳斯达克”（素材来源：人民网）将使香港作为人民币离岸金融中心的垄断优势不复存在。

由此，琴澳金融体系，将代表湾区西岸，与北、上、港深、广五足鼎立，一举在国际金融矩阵中再撕开一个风口。

其三，规划建设深珠合作示范区，深入研究论证深珠城际铁路。

这代表着湾区两大极点、两个改革开放试验区的合作，会产生什么呢？下一个前海？下一个横琴？值得畅想。

| 风起珠海，图源视觉中国，已授权

一系列信号，标志珠海从“小而美”向“大而强”转型升级，如果说，湾区东岸看深圳，未来，湾区西岸，会因珠海而崛起，两座城市将平分秋色。

都想买横琴，但还有机会吗

那么，投资珠海，首选哪里？很多人第一时间想到了横琴。

横琴固然是好，只有一个痛点，入手横琴，真的太难了。

这里供应长期吃紧，在2020年，横琴的宅地供应仅占珠海0.95%，2021年，横琴住宅供应量只占珠海的5%，全部不过约20万平。（数据来源：珠海合富研究院）

除了无货可挑，横琴单价更高达4.5-7万之间，比东莞城区还贵，想想，卖掉市中心一套房博个投资，有几个人耗得起。

其实，你不如把目光放远一点，与横琴一桥之隔，一个面朝大海的地方，还是我们熟悉的万科，造出了湾区首座滨海超级社区——

 万科海上城市 

| 项目鸟瞰图

光看这个名字，就知道它的与众不同。

如果说，有一些楼盘，只能成为驿站，而万科海上城市，则能陪伴一生，因为它是一座完整的一生之城，投资、自住、度假、养老......都能得到满足。

所以，它早就吸引了东莞人的注意，平均每10个人中，就有6个买单，后来，一期22栋楼在半年内火速清盘，很多人来晚了，只能遗憾转场。

不过，马上，二期新品即将面世，这次，它跟珠海一样，进行了全维度升级，以7大超级场景，献上一座空前的海上城市2.0版本。

| 效果图

01

超级交通：一桥通横琴，集海陆空交通枢纽

作为一座一生之城，项目希望，从这里出发，你能畅达世界，从世界归来，这里就是你的家。

从选址上，它就实现了高度的通达性，集“1机场+2城轨+3桥+5高速”的海陆空立体枢纽于一身。

| 区位图

超级交通枢纽，比一般路网，优越在哪里？

举个例子，你可通过家门口的珠机城轨，一站抵达珠海机场，搭乘飞机，直通全国80个多城市。

也就是说，你无需奔波换乘，一站式坐享湾区生活圈，更畅达天下。

再看，项目离横琴的距离，直接上实景图：

| 区位图

项目位于金海大桥（在建中）桥头堡，桥长约9.5公里，时速约100公里，从项目出发，约两首歌时间抵达横琴。

而且，另一座超级工程，洪鹤大桥（已开通），也在项目不远处，约3公里距离，同样时速高达100公里，直接接通港珠澳大桥，无缝接驳港澳。

02

超级景观：三面环海半岛社区，6大公园环绕

很多人对珠海，有种天然的向往感，天高海阔，椰树飘香，洋溢浪漫的度假风情，而在海上城市，你就能收藏这种生活。

它坐拥一线绝美海岸，3公里的滨海长廊在家门口铺展，而在海岸旁，竟还有6个生态公园之多，大片红树林、湿地、交织蓝天碧海，风光堪比情侣路，又好似身处热带森林。

更妙的是，二期还享有三面环海的景观，外海、内海围合出一个半岛地块，构成珠海第一个内海公园社区。

| 项目鸟瞰图

所以，当你站在自家阳台，也能欣赏这绝美海景，大海向内伸展，近得好像一伸手就够得着。

| 效果图

如果说，三面环海是一道独特风景线，那么，加上万科对园林的匠心雕琢，便把社区变成了景区。

在二期，万科融汇新加坡城市美学，突破海洋、自然和建筑边界，打造珠海第一个轻奢酒店式度假花园，每一次回家，都是一次滨海度假之旅。

| 效果图

归家主轴线化身一条风情万种的椰风海岸线，串联起五大活力岛屿，是园林五大组团，风景活色生香。

邮轮甲板泳池、浅滩踏浪、海风长滩、雨林童梦、元气赛场，每一个转身，都感觉置身国外海岛度假区，齐全的游乐设施，又让老中青三代人都玩得尽兴。

| 邮轮甲板泳池效果图

03

超级文化：邻里中心、城主公约，有温度的圈子

海上城市之所以独树一帜，关键还在于社区文化和有共鸣的圈子。

这里，也如良渚文化村一样，有居民共同约定的“城主公约”，涉及邻里、园林、社区、收费、管理等维度，营造和谐有序的社区文化。

清晨与夜晚，没有噪音扰清梦；公共配套前，人们总是有序排队；停车场上，也不会有跨线和压线等现象。

这里，倡导居民共建兴趣小组，也会定期举办阳光活动，还有约8000平邻里中心，万科以各种形式，连接人与人的沟通和关怀。

| 邻里中心效果图

阳光明媚的日子，去参与朴里节、业主运动会、戏剧节、美食节吧，你会发现新世界，遇见新的知音，给生活挖掘更多趣味。

许多人不愿离去，因为，在这里，才找到自己的灵魂。

04

超级教育：12年全龄教育，建名校学区

在项目庞大的配套体系中，特别值得一提的，是教育。

在这里，孩子能享受12年全龄教育，项目及其周边有6所学校，而其自带的3所学校，全部位于二期，包括12班幼儿园、24班小学和24班中学（3所学校均在建中）

| 学校效果图

所谓一生之城，是出了家门就进校门，更是优质的教育水平，所以，万科还将和珠海领先的教育集团合作，共建超级名校学区。

05

超级商业：约1.5万平海岸商业街，家门口的繁华

除了教育能打，商业，也超乎想象。

万科将带来区域首个度假式城市滨海风情商业中心（在建中），以滨海元素融合建筑和景观主题，约1.5万平体量，集生活、生态、娱乐、文化于一体。

| 商业街效果图

它同样体现万科以商业先行的原则，已引入亚朵酒店、华润万家等品牌，更有肯德基、诚丰影院等30多个品牌签约意向入驻。

到你入住时，商业或早已醇熟，只需下楼，就能享受海岸商业体验。

还不够？踏出社区，就是滨海商务区的大商圈，家门口还规划了83.6万平的航空主题超级乐园，带着孩子探索太空奥秘。

06

超级服务：海居联盟服务体系，面面俱到

其实，这样复杂的超级社区，更考验开发商的运营服务能力。

不过，这却是万科的拿手好戏，到二期，项目还正升级搭建更完备的海居联盟服务体系。

其分为六大定制服务体系，包括交通出行指引、休闲娱乐专惠、社区兴趣课堂、亲子教育课堂、健康医疗咨询、房屋定期看护等。

| 示意图

无论大小事，面面俱到，把生活的温度，落到每个细节，这就是万科的体贴。

07

超级产品：约67-142平健康住宅，无遮挡海景

最后，我们看看产品，究竟怎样设计，才足以栖居一生呢？

据悉，二期将主推建面约67-142平健康住宅，涵盖高层，洋房，叠墅等丰富产品线，投资、出租、自住、度假、养老，一站式满足，且性价比惊人。

如建面约140平2层海边叠墅，紧贴水岸排布，你在家中就能直面海、河、园多重盛景，景观的丰富度，在项目是独一份。

| 效果图

它分上中下叠，每户门前都有地面绿地，若是上叠，还有屋面和露台；每户共2层空间，最高实用率超300%。

此外，每户都是私梯入户，每户都有1-2个车位，你可以全面体验墅居生活。

| 示意图

最难以想象的是，这样的产品，实用单价才2万出头，横琴洋房的一半价格不到，不过，它也注定是稀缺的，整个片区仅48套，而首推仅18套。

当然，其他产品也同样惊艳，施以万科的空间魔法。

好比高层，建面约67平2房，是片区罕见王炸小户型，得房率超90%；建面约78平3房，空间利用极致，还直面一线海景；而建面约99平4房，专梯入户，超6米大横厅连通阔景阳台，堪比豪宅尺度。

再如洋房产品，建面约134平顶复，整个片区仅24套，五房设计，霸气横厅，二楼还设超大望海露台，为大家庭创造完美海居体验。

| 示意图

如何，这样别开生面的超级大城，才是让人心向往之的居所，不是么？

五一假期，项目最美网红售楼部盛大开放，还有假期专属优惠，优选新品5万抵10万，还加送一张网红售楼部景点门票。

不如，我们一起共赴这场滨海度假之旅，收藏一座城市的精彩吧。

| 示范区效果图

地址：港珠澳大桥（西延线）&金海大桥（建设中）落脚口

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开发商：珠海市万彩缤纷房地产有限公司；推广名：万科滨海大都会；备案名：滨海大都会花园；预售证号：JWS20200018号；联合代理：珠海世联房地产咨询有限公司，珠海市万销唯家房地产咨询有限公司；本宣传资料仅做项目推广使用，系对项目周围环境、交通、教育资源及其他公共设施的介绍，皆在提供相关信息，仅供参考，不视为本公司对此做出承诺，买卖双方权利义务以相关法规及签订的买卖合同文件约定为准；室内装修及家居布局仅供参考，不视为本公司对此做出了允诺，相同户型单位因楼栋、楼层、单元、朝向等不同存在差异，买卖双方权利义务以买卖合同文件为准；以上视频及图片均源于网络，侵删。本次活动最终解释权在法律合理范围内归珠海市万彩缤纷房地产有限公司所有，发布日期2021年4月28日。

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